Novembrová komunálna volebná kampaň sumarizovala zúfalý stav bratislavského verejného priestoru, ale zároveň aj populisticky démonizovala ekonomicko-lobbistickú rolu developerského prostredia na rozvoj mesta. Predchádzajúce obdobie umožnilo špekulatívne podnikaniw v netransparentných majetkových machináciách mestských úradníkov často v službách nadradených politických záujmov, čo devalvuje pohľad nielen na politiku, ale aj na normálne ekonomické prostredie realitného a developerského trhu. Tak ako sa dobré úmysly postupne stávajú nevyhnutnou výbavou rozvojových stratégií chytrého podnikania, tak aj architektúra začína používať nielen iné komplexnejšie metódy navrhovania, ale aj sofistikovanejšie stratégie manažovania svojej profesie. Štefániková ulica, mondénny bratislavský bulvár konca 19. storočia s alejou stromov, električkou a spojnicou železničnej stanice s centrom mesta sa transformovala do úzkej zaprášenej automobilovej zjazdovky suplujúcej poddimenzovaný dialničný privádzač. A zrazu facebook zahltil rozruch okolo čudnej fasády, ktorá zvádzala k špekulatívnej, tajomne-dráždivej hre s písmenkami. Trojjediná architektonicko-realizačno-developerská firma – inštitúcia ITB development a Architekti Šebo-Lichý – je iným modelom fungovania voči ostatným, zväčša malým a kooperujúcim architektonickým kanceláriám v Bratislave. Projekt Bussines Garden Štefánikova má ambíciu vrátiť ulici zašlú slávu. Investorsko-architektonická manipulácia s existujúcou stavebnou substanciou dvoch pôvodne prepojených budov, z ktorých boli zachované len základné konštrukčné prvky, smerovala k vybudovaniu paralelných kontrastných fasádnych štruktúr nielen na uličnej strane, citujúce vizualitu päťdesiatych rokov, ale aj kontrastný architektonický výraz na zadnej dvorovej strane s priznanou logikou novej štruktúry. Eklektické narábanie s rôznymi štýlovými referenciami sleduje udržanie čitateľnosti vrstiev stavebných aktivít parciel od päťdesiatych rokov 20. storočia po dnešnú intervenciu. Kým zo strany Štefánikovej ulice ide o zrekonštruovanú povojnovú modernu s vloženou re-interpretáciou pôvodného názvu objektu, tak sendvičová vrstva dvorovej prístavby rozvíja novú architektonickú geometriu. Ekologicky koncipovaný kancelársky objekt spĺňajúci štandardy BREEAM umožňuje nájomcom samostatne regulovať svoju prevádzkovú réžiu. Flexibilita a variabilita dispozičného riešenia priestorov vzhľadom na dynamiku trhu sú parametrami vnútornej dispozičnej logiky projektu, ktorý chce priniesť nové štandardy administratívnej budovy do rekonfigurovaného prebúdzajúceho sa mesta.

Zdroj: http://www.arch.sk/?page=arch&rok=2014&cislo=12&action=obsah