Už na prvý pohľad je táto bytovka iná. Farebná, členitá, tvarovo rozohraná, umiestnená medzi zeleňou. Na Petržalku čosi neobvyklé. Dôvodom je netradičný koncept projektu Nový háj, do ktorého vstupovali aj samotní klienti.

V projektoch architektonického ateliéru Šebo Lichý sa veľa pracuje s individuálnosťou, originálnosťou a v rámci možností aj so zeleňou. Snažia sa byť neopozeraní, neboja sa experimentovať, chcú upútať pozornosť. Ich posledný realizovaný projekt – bytový dom Nový háj, akoby tieto ambície naplno koncentroval. Už z diaľky vidieť, že je tam čosi, čo sa v prostredí neďalekých pravidelných panelákov a hranatých internátov vymyká očakávanej produkcii. „Zámerom bolo vizuálne a hmotovo ukončiť Starohájsku ulicu z jej južnej strany zaujímavým architektonickým prvkom,“ hovorí jeden z autorov konceptu Tomáš Šebo.

Materiálovo je podnož podobne ako lodžie obložená veľkoformátovými obkladovými fasádnymi doskami, čo zvýrazňuje zámer investora – zrealizovať budovu priateľskú k životnému prostrediu.

„Principiálnym urbanistickým riešením sú dve 10 podlažné bodové hmoty vyrastajúce z jednopodlažného pódia. Tento koncept vytvoril dostatočne veľký priestor medzi novými hmotami. Účelom bolo presvetlenie plochy rozrastenej zelene na susednom pozemku južným slnkom a optické prepojenie tejto plochy s pásom zelene pozdĺž Dostihovej dráhy, čo by pri použití doskovej hmoty nebolo možné. Vytvoril sa tiež priestor pre umiestnenie atypických bytov a ateliérov s obytnými predzáhradkami na vzniknutej ploche strechy garáže medzi bodovými hmotami.“

Použitie prírodných materiálov na podnoži má snahu prilákať do lokality denných návštevníkov, čo sa evidentne darí.

Podľa chuti klienta

V bytovke je 75 bytov, od 1-izbových až po 5-izbové, pričom najviac je 2- a 3-izbových. Developer vstupoval s projektom v období, keď v Bratislave bolo nepredaných okolo tritisíc bytov, pričom marketéri z realitiek presviedčali, že najväčší dopyt bude po menších bytoch. „Paradoxne, najviac sa predávali väčšie byty, a najmä Petržalčania si chceli kúpiť rodinné bývanie,“ približuje Tomáš Šebo. „Nepočítali sme so špekulatívnym nákupom bytov, všetky byty sme koncipovali pre reálnych záujemcov o rodinné bývanie. Výsledkom bolo, že ku dňu kolaudácie boli všetky byty predané. Veľa energie sme venovali dvom prístupom: na vnútornú aj vonkajšiu flexibilitu a na úsporné dispozičné riešenie. Snažili sme sa, aby byty mali rozumné výmery, ale zase s peknými dispozíciami. Pri flexibilite sme išli vysoko nad štandard. Vymysleli sme koncept flexibilných bytových dispozícií, pričom klienti mohli preskupovať izby medzi sebou.

Ľudia si mohli meniť okná, lodžie a byty až do začiatku hrubej stavby.

Dokonca sme mohli urobiť 4-izbový byt z 2-izbového bez toho, aby sme hýbali s jadrami. Išli sme aj do vonkajšej flexibility a prvých asi 40 % klientov si mohlo v byte navoliť veľkosť, tvar aj polohu okien a aj balkónov. Samozrejme, dbali sme o dostatočné množstvo denného svetla v obytných miestnostiach, a preto sme zohľadňovali ich orientáciu k svetovým stranám. S touto flexibilitou sme mohli pracovať až do začiatku hrubej stavby. A potom už bolo výzvou pre nás, architektov, aby sme to dokázali absorbovať bez toho, žeby to pokazilo kompozíciu. Aj preto je architektúra vysoko pravdivá a odráža to, čo je vo vnútri.“

Architekti sa snažili, aby byty mali rozumné výmery, ale zase s peknými dispozíciami.

Podnož ako miesto stretnutia

Podnož s obchodnými priestormi je tvorená celozasklenými plochami výkladov, pričom v súčasnosti im dominuje prevádzka známej pizzerie. Počas našej návštevy sme si všimli, že priestor sa stáva aj vyhľadávaným miestom obchodných stretnutí. V podnoži sa nachádzajú aj vchody do obytných častí vedúce k vertikálnym komunikačným jadrám a vchody do garáží. Materiálovo je podnož podobne ako lodžie obložená veľkoformátovými obkladovými fasádnymi doskami, čo zvýrazňuje zámer investora – zrealizovať budovu priateľskú k životnému prostrediu. Použitie prírodných materiálov na podnoži má snahu prilákať do lokality denných návštevníkov, čo sa evidentne darí. Prístup k bytom je zabezpečený 2 schodiskovými jadrami s výťahmi. Garáž pre obyvateľov a obsluhu domu je situovaná v 1. podzemnom a v 1. nadzemnom podlaží. Dopravne je napojená z Dudovej ulice. Nový háj splnil, čo si predsavzal: skvalitnil a skultúrnil danú lokalitu a priľahlú plochu zelene premenil na park s lavičkami, detským ihriskom a inými dennými funkciami pre pôvodných, ako aj nových obyvateľov. Jednoducho, priniesol život.

Nový háj, Petržalka:
Miesto: Starohájska ulica,
Bratislava-Petržalka
Developer: ITB Development a. s., Imagine development s.r.o
Architekti – autori projektu: Architekti Šebo Lichý, Mgr. arch. Igor Lichý, Ing. arch. Drahan Petrovič, Ing. arch. Tomáš Šebo, Ing. arch. Emanuel Zatlukaj
Začiatok výstavby: 8/2012
Ukončenie výstavby: 8/2014
Počet bytov: 75
Úžitková plocha bytov spolu: 4 500 m2
Zastavané územie: 2 206 m2
Obostavaný priestor: 25 750 m3
Hlavný dodávateľ: Me&Co a. s.
Okná: SLOVAKTUAL, s. r. o.
Typ: Slovaktual CL profil so stredovým dorazovým tesnením a technológiou vlepovania skla
Farba: laminácia titanium (von), biele (dnu)
Počet okien: 500
text: Ľudovít Petránsky
foto: Dano Veselský
DOKUMENTÁCIA: Architekti Šebo Lichý

ZDROJ: http://www.asb.sk/architektura/stavby/bytove-domy/novy-haj-v-petrzalke