Sokolská Residence: Našli sme prírodu a pokoj v centre mesta
Novinka
30.11.2017
Zasadený do strmého svahu, v lukratívnej diplomatickej štvrti v blízkosti Horského parku a Slavína, sa nachádza komorný projekt Sokolská Residence, na ktorom sa naša developerská spoločnosť naozaj vyhrala. Zaostrite na Sokolskú a pozrite si aj video pod článkom.
Do objektu sa dá vstúpiť hneď z dvoch susedných ulíc – zospodu zo Sokolskej ulice, ktorá slúži aj ako vstup pre autá a je odtiaľto lepší prístup k MHD; a z vrchu, z pokojnej Okánikovej ulice, odkiaľ je to blízko do Horského parku. Dva vstupy sú pri takomto type projektu výnimočné a poskytujú obyvateľom veľkú výhodu.
Keď sa na projekt pozriete zvrchu, celý objekt vďaka dômyselnému architektonickému stvárneniu vôbec nepôsobí na svojich 7 bytových poschodí. Náročná lokalita a zasadenie stavby do svahovitého terénu sa projektantom vyplatili, zo Sokolskej ulice vidíme tri poschodia, zvyšné štyri sú skryté v svahu pod múrmi. Veľkou výzvou bolo aj rozdelenie objektu dvomi typmi balkónových riešení. „V spodnej časti, po 4. poschodie, architekti ITB Development použili netradičné konštrukcie zábradlí logií, ktoré plynule prechádzajú do oporných múrov v teréne a majú tvar nepravidelných vĺn. Sú tu použité zámočnícké výrobky, zakrivené v zvislej aj vodorovnej rovine a vidno na nich kvalitnú prácu remeselníka. Myslím, že takáto konštrukcia je použitá prvýkrát na Slovensku,“ hovorí Boris Dobrodenka zo spoločnosti ENG2, technický dozor investora. V hornej časti sú na balkónoch použité sklenené zábradlia. Tieto dva prístupy sa prekvapujúco vôbec nebijú, naopak, pôsobia veľmi kompaktne.
V areáli sa nachádza množstvo zelene so sadovou úpravou. Architekt sadových úprav kombinuje strohosť betónových oporných múrov so zeleňou, ktorá ich obrastá a vdychuje stavbe život. Celkovo sa jedná o pokojnú, tichú a bezpečnú štvrť. Medzi výhody projektu patrí blízkosť Slavína, či Horského parku a pešia dostupnosť historického centra mesta.
Sokolská Residence má celkovo 32 bytových jednotiek. Dispozície bytov pôsobia moderne a ponúkajú vysoký štandard povrchov a zariaďovacích predmetov. Technickou, ale i dizajnovou zaujímavosťou sú vysoké hliníkové trojsklenné okná bez parapetných dosiek, ktoré zabezpečujú dostatočné preslnenie priestoru. Byty majú navyše aj elektrické exteriérové žalúzie, či vnútorné bezfalcové dvere nadštandardnej výšky so skrytými pántami. Veľkoformátové drevené podlahy v rámci štandardu a krby v bytoch na najvyšších podlažiach patria tiež medzi špeciality projektu. Sokolská Residence sa odlišuje od ostatnej ponuky na trhu aj väčšou výmerou bytov. Priemerný 3-izbový byt má 90 m2, čo umožňuje v pôdoryse vytvoriť praktický priestor pre práčovňu, šatník, či pracovný kút pri zachovaní priestrannosti ostatných miestností. Byty sú vybavené bohatými úložnými priestormi, šatníkmi a nadštandardnými zariaďovacími predmetmi od značiek ako Laufen Pro, Geberit alebo Rako. Terasy bytov zase celkom potešia výhľadom na zeleň v okolí a drevenými podlahami z exotického dreva kumaru. Objekt má vlastnú kočikáreň a čo je zaujímavé a netradičné, rozhodli sme sa nepredať kotolňu. Ostáva vo vlastníctve majiteľov bytov, ktorí si môžu sami regulovať energie. Pozitívne pôsobí presun všetkých klimatizačných jednotiek na strechu, aby nenárúšali vzhľad fasády.
„Sokolská Residence bol náročný projekt v náročnej lokalite. Stavalo sa v stiesnených podmienkach s komplikovaným zásobovaním stavby materiálom a jeho presunom v rámci staveniska. Projekt je vo svahovitom teréne, bolo potrebné zabezpečiť stabilitu svahu, na ktorom sa nachádzala existujúca komunikácia. To všetko bolo náročné na prípravu projektu, čas a koordináciu. Za výnimočný považujem ústretový prístup ku klientom, ktorým ITB Development dovolilo neštandardne veľa zásahov do bytov,“ hovorí Boris Dobrodenka z ENG2, technický dozor investora.
Otvorene priznávame posun termínu dokončenia projektu. „Hoci sme mali na projekte Sokolská Residence posun s termínom dokončenia, sme hrdí, že sme splnili naše náročné kritériá a projekt je vo výsledku postavený veľmi kvalitne. Máme za sebou už prvú fázu kolaudácie a na predaj sú voľné už len posledné byty pre nových majiteľov, ktorí sa môžu čoskoro nasťahovať,“ dodáva na záver architekt a spoluzakladateľ ITB Development Tomáš Šebo.
Cookies na našej stránke používame najmä preto, aby sme vám zjednodušili a spríjemnili prezeranie webu. Okrem takýchto cookies ukladáme aj také, ktoré slúžia na analýzu za účelom zlepšovania nášho webu alebo napr. také, ktoré sprístupňujú služby sociálnych sietí. Cookies sa dočasne ukladajú vo vašom prehliadači, a aby sme ich vedeli používať, potrebujeme na to váš súhlas.
Potrebné cookies sú nutné pre beh samotného webu a nie je možné ich vypnúť. Tieto cookies zabezpečujú základné funkcionality a bezpečnosť. Sú zbierané anonymne a neobsahujú žiadne údaje, ktoré by identifikovali návštevníka webu.
XSRF-TOKEN
www.www.itb.sk
Tento cookie je potrebný pre bezpečnosť webu
2 hodiny
itb_fe_session
www.www.itb.sk
Tento cookie je potrebný pre beh webu
2 hodiny
_CEFT
www.www.itb.sk
Tento cookie je potrebný pre beh webu
1 rok
Analytické
Analytické cookies sa používajú na zbieranie dát, z ktorých je vidieť, ako používatelia narábajú s webom. Monitorujú aj výkon webu po rôznych aktivitách používateľa. O návštevníkovi ale nezbierajú žiadne osobné informácie – zbierajú sa anonymné dáta, ktoré sa používajú na zlepšenie webu. Patria k nim napríklad počet zobrazení webu, čas strávený na webe, rýchlosť načítania webu a podobne – čiže všetko, čo vedie k zlepšeniu výkonu webu.
_ga
..itb.sk
Tento cookie je inštalovaný službou Google Analytics. Zbiera dáta o počte návštevníkov, reláciách a o používaní webu. Cookie ukladá informácie anonymne a priradzuje náhodne vygenerované číslo na identifikáciu unikátnych návštevníkov.
2 roky
_gid
..itb.sk
Tento cookie je inštalovaný službou Google Analytics a ukladá informácie o používaní stránky návštevníkmi. Niektoré údaje, ktoré sa anonymne zbierajú, obsahujú počet návštevníkov, zdroj ich návštevy, a podstránky, ktoré si prezerajú.
1 deň
_gat_UA-25448030-6
..itb.sk
Cookie nastavovaný službou Google Analytics a Google Tag Manager slúži na sledovanie správania sa návštevníkov a meranie výkonu webu.
1 minúta
_gcl_au
..itb.sk
Používaný systémom Google Tag Manager
3 mesiace
Reklamné
Reklamné cookies poskytujú návštevníkom relevantné reklamy a marketingové kampane na základe ich správania. Tieto cookies sledujú používateľa cez rôzne web stránky a zbierajú informácie za účelom personalizácie reklamy.