Ži s ITB

Sokolská Residence: Našli sme prírodu a pokoj v centre mesta

Novinka

30.11.2017


Zasadený do strmého svahu, v lukratívnej diplomatickej štvrti v blízkosti Horského parku a Slavína, sa nachádza komorný projekt Sokolská Residence, na ktorom sa naša developerská spoločnosť naozaj vyhrala. Zaostrite na Sokolskú a pozrite si aj video pod článkom.

Do objektu sa dá vstúpiť hneď z dvoch susedných ulíc – zospodu zo Sokolskej ulice, ktorá slúži aj ako vstup pre autá a je odtiaľto lepší prístup k MHD; a z vrchu, z pokojnej Okánikovej ulice, odkiaľ je to blízko do Horského parku. Dva vstupy sú pri takomto type projektu výnimočné a poskytujú obyvateľom veľkú výhodu.

Keď sa na projekt  pozriete zvrchu, celý objekt vďaka dômyselnému architektonickému stvárneniu vôbec nepôsobí na svojich 7 bytových poschodí. Náročná lokalita a zasadenie stavby do svahovitého terénu sa projektantom vyplatili, zo Sokolskej ulice vidíme tri poschodia, zvyšné štyri sú skryté v svahu pod múrmi. Veľkou výzvou bolo aj rozdelenie objektu dvomi typmi balkónových riešení. „V spodnej časti, po 4. poschodie, architekti ITB Development použili netradičné konštrukcie zábradlí logií, ktoré plynule prechádzajú do oporných múrov v teréne a majú tvar nepravidelných vĺn. Sú tu použité zámočnícké výrobky, zakrivené v zvislej aj vodorovnej rovine a vidno na nich kvalitnú prácu remeselníka. Myslím, že takáto konštrukcia je použitá prvýkrát na Slovensku,“ hovorí Boris Dobrodenka zo spoločnosti ENG2, technický dozor investora.  V hornej časti sú na balkónoch použité sklenené zábradlia. Tieto dva prístupy sa prekvapujúco vôbec nebijú, naopak, pôsobia veľmi kompaktne.
V areáli sa nachádza množstvo zelene so sadovou úpravou. Architekt sadových úprav kombinuje strohosť betónových oporných múrov so zeleňou, ktorá ich obrastá a vdychuje stavbe život. Celkovo sa jedná o pokojnú, tichú a bezpečnú štvrť. Medzi výhody projektu patrí blízkosť Slavína, či Horského parku a pešia dostupnosť historického centra mesta.

Sokolská Residence má celkovo 32 bytových jednotiek. Dispozície bytov pôsobia moderne a ponúkajú vysoký štandard povrchov a zariaďovacích predmetov. Technickou, ale i dizajnovou zaujímavosťou sú vysoké hliníkové trojsklenné okná bez parapetných dosiek, ktoré zabezpečujú dostatočné preslnenie priestoru. Byty majú navyše aj elektrické exteriérové žalúzie, či vnútorné bezfalcové dvere nadštandardnej výšky so skrytými pántami. Veľkoformátové drevené podlahy v rámci štandardu a krby v bytoch na najvyšších podlažiach patria tiež medzi špeciality projektu. Sokolská Residence sa odlišuje od ostatnej ponuky na trhu aj väčšou výmerou bytov. Priemerný 3-izbový byt má 90 m2, čo umožňuje v pôdoryse vytvoriť praktický priestor pre práčovňu, šatník, či pracovný kút pri zachovaní priestrannosti ostatných miestností. Byty sú vybavené bohatými úložnými priestormi, šatníkmi a nadštandardnými zariaďovacími predmetmi od značiek ako Laufen Pro, Geberit alebo Rako. Terasy bytov zase celkom potešia výhľadom na zeleň v okolí a drevenými podlahami z exotického dreva kumaru. Objekt má vlastnú kočikáreň a čo je zaujímavé a netradičné, rozhodli sme sa nepredať kotolňu. Ostáva vo vlastníctve majiteľov bytov, ktorí si môžu sami regulovať energie. Pozitívne pôsobí presun všetkých klimatizačných jednotiek na strechu, aby nenárúšali vzhľad fasády.

„Sokolská Residence bol náročný projekt v náročnej lokalite. Stavalo sa v stiesnených podmienkach s komplikovaným zásobovaním stavby materiálom a jeho presunom v rámci staveniska. Projekt je vo svahovitom teréne, bolo potrebné zabezpečiť stabilitu svahu, na ktorom sa nachádzala existujúca komunikácia. To všetko bolo náročné na prípravu projektu, čas a koordináciu. Za výnimočný považujem ústretový prístup ku klientom, ktorým ITB Development dovolilo neštandardne veľa zásahov do bytov,“ hovorí Boris Dobrodenka z ENG2, technický dozor investora.

Otvorene priznávame posun termínu dokončenia projektu. „Hoci sme mali na projekte Sokolská Residence posun s termínom dokončenia, sme hrdí, že sme splnili naše náročné kritériá a projekt je vo výsledku postavený veľmi kvalitne. Máme za sebou už prvú fázu kolaudácie a na predaj sú voľné už len posledné byty pre nových majiteľov, ktorí sa môžu čoskoro nasťahovať,“  dodáva na záver architekt a spoluzakladateľ ITB Development Tomáš Šebo.
 
 

Ochrana osobných údajov

Nastavenia cookies

Zásady používania cookies

© Copyright ITB, Mickiewiczova 9 , 811 07 Bratislava | created by 2CREATE advertising

Facebook Instagram Linkedin Youtube